Ульяновская область в последние годы активно переключается на малоэтажное строительство. В 2023 году было введено 783 000 квадратных метров жилья, а в 2026 году темпы строительства заметно снизились, составив всего 132,8 тысячи квадратных метров.
- В 2023 году построено 783 000 кв. м жилья.
- В 2024 году планируется 742 400 кв. м.
- В 2025 году ожидается 628 400 кв. м.
- В 2026 году за первые три месяца введено 132,8 тыс. кв. м.
- Застройщики переключаются на малоэтажные проекты.
Причины перехода на малоэтажное строительство
По словам представителей министерства жилищно-коммунального хозяйства, в первом квартале 2026 года было введено в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, большинство из которых – малоэтажные. Это вызвано экономическими факторами, такими как высокая ключевая ставка Центрального банка. Застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», начали реализовывать проекты, основанные на малоэтажном строительстве.
Планы на будущее
В 2026 году планируется строительство нового микрорайона «Юрьевка» в Заволжском районе, где будет возведено 43 малоэтажных дома. Все необходимые коммуникации уже проведены, и строительство первой очереди начнется летом 2026 года. Ожидается, что за пять лет будет построено 119 000 квадратных метров жилья.
| Год | Построено жилья (кв. м) |
|---|---|
| 2023 | 783 000 |
| 2024 | 742 400 |
| 2025 | 628 400 |
| 2026 (I квартал) | 132 800 |
Среди новых проектов также выделяется строительство одно- и двухэтажных жилых домов в разных районах Ульяновска и ближайших городах. Это направление оказывается выгодным как для застройщиков, так и для покупателей, что позволяет надеяться на восстановление рынка жилья в будущем.
Вернуться к активному строительству высотных домов можно будет только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки до 11-12%. В противном случае, малоэтажное строительство останется в приоритете.