Врио министра строительства Самарской области Александр Фомин сообщил о начале реализации крупных жилищных проектов в регионе. В центре внимания – строительство новых микрорайонов в Самаре и Тольятти с привлечением как местных, так и иногородних застройщиков.
- Проекты охватывают микрорайоны «Самарское Заречье» у Южного моста и «Кряж» на пересечении Южного и Уральского шоссе.
- Мастер-планы развития территорий включают социальную, дорожную и инженерную инфраструктуру.
- Фонд развития жилищного строительства Самарской области (ФРЖС) выступит в роли мастер-девелопера.
- Площадки будут разделены на лоты для конкурсного отбора застройщиков.
- Реализация проектов рассчитана на 7–10 лет.
- Похожий микрорайон планируется построить в Тольятти.
Выбор площадок и инфраструктурное развитие
Месторасположение будущих микрорайонов выбрано не случайно. По словам Александра Фомина, территории у Южного моста и на пересечении Южного и Уральского шоссе обладают уже существующей инфраструктурой, что способствует эффективному развитию новых жилых кварталов. В рамках подготовки мастер-планов особое внимание уделяется комплексному обустройству: общественные объекты, дороги, инженерные сети будут спроектированы с учётом современных требований.
Роль Фонда развития жилищного строительства и участие застройщиков
ФРЖС назначен главным координатором проектов, его задача – создание концепции и координация взаимодействия с инвесторами. Фонд не занимается строительством напрямую, а организует процесс через распределение участков на лоты и проведение конкурсов. Это позволит привлечь как местных строительных компаний, так и крупные девелоперские организации из других регионов, обеспечивая здоровую конкуренцию и прозрачность процедур.
- Анонс проектов и определение площадок – начало 2024 года.
- Разработка мастер-планов и технической документации – первая половина 2024 года.
- Проведение конкурсных отборов застройщиков – вторая половина 2024 года.
- Начало строительства первых микрорайонов – конец 2024 года.
- Многоэтапное строительство и развитие инфраструктуры – 2025-2034 годы.
Кроме Самары, в планах регионального минстроя реализация аналогичных проектов в Тольятти, что свидетельствует о масштабном подходе к жилищному развитию области в целом.