Станет ли Петербург новым центром данных?

03 апреля 2026 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на возведение центра обработки данных (ЦОД) компании, связанной с NK Group, в индустриальном парке «NK парк Шушары-3». Строительные работы уже стартовали в прошлом году, и их завершение планируется на лето 2026 года.

• Общая площадь ЦОД составит 6,3 тыс. м².
• Центр будет рассчитан на 1200 стоек.
• Потребляемая ИТ-мощность достигнет 6 МВт.
• Общая мощность с учетом систем охлаждения составит порядка 8 МВт.

Перспективы и реалии рынка ЦОД в Петербурге

Это первый проект в сегменте ЦОД для NK Group в северной столице. Строительство ведется без предварительного договора о продаже или управлении. На данный момент стратегический партнер для этого проекта не найден, однако переговоры продолжаются.

По словам Дмитрия Белоуса, руководителя направления ЦОД NF GROUP, в Петербурге и в стране в целом отсутствует полноценный инвестиционный рынок ЦОД. Большинство предложений на рынке основано на BTS (Build To Suit), что подразумевает строительство под конкретные запросы клиентов.

Текущая ситуация на рынке и прогнозы

Дмитрий Белоус также отметил, что наблюдается несколько спекулятивных проектов, предлагаемых в аренду или на продажу, но с различной степенью готовности. Ожидается, что ближайший ЦОД на продажу будет готов к середине 2026 года. Несмотря на это, интерес со стороны инвесторов существует, но они ищут не просто построенные объекты, а проекты, способные генерировать доход.

По данным NF Group, рынок ЦОД в Петербурге менее активен по сравнению с Москвой. Услуги colocation здесь стоят на 15% дешевле, чем в столичном регионе. Тем не менее, существует растущий спрос на качественные проекты, что дает основания полагать о перспективности этого сегмента.

Прогнозируется, что доля рынка Петербурга останется на уровне 10% от общего объема в стране. Лидером российского рынка коммерческих ЦОД является РТК-ЦОД (ПАО «Ростелеком»), который контролирует около трети этого сегмента.