Механизм инвестиционного проекта (МИП) отличается комплексным подходом: застройщики возводят не только жилые дома, но и социальные объекты, которые затем бесплатно передаются муниципалитетам. В результате реализации всех проектов муниципалитеты получат около 420 квартир общей площадью порядка 20 тысяч квадратных метров.
В Архангельске на территории Майской Горки реализуется жилой квартал «Сосновка», включающий 9 домов с общей площадью 150 тысяч квадратных метров и около 3 тысяч квартир. В рамках социальной инфраструктуры здесь построят детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном длиной 25 метров на шесть дорожек, а также автономную газовую котельную.
В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», состоящий из восьми домов общей площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Один из домов уже введён в эксплуатацию, а разрешения на строительство четырёх других получены. В целом по городу планируется возвести более 210 тысяч квадратных метров жилья в рамках МИП.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП эффективно объединяет интересы застройщиков, муниципальной власти и жителей. Эта модель помогает не только увеличить объемы жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», но и развивать социальную инфраструктуру без привлечения бюджетных средств.
С марта 2026 года в областное законодательство внесены изменения, позволяющие комиссии возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство территорий и достройка проблемных объектов. Основные требования к проектам — строительство жилья площадью не менее 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.