14 января прошло первое в этом году заседание комитета по строительству, ЖКХ и тарифам Заксобрания Новосибирской области, на котором обсуждали текущую ситуацию в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и планы на будущее.
- Объем введенного жилья в 2025 году составил 2416 тыс. кв. м.
- Снижение ипотечных кредитов на 38% по сравнению с 2024 годом.
- На эскроу-счетах в сегменте ИЖС накоплено 1,5 млрд рублей.
- Ожидается появление 10–12 новых площадок для комплексного развития территорий в год.
Итоги по вводу жилья
Министр строительства региона Дмитрий Богомолов отметил, что несмотря на экономические трудности, Новосибирская область заняла первое место по объемам ввода жилья в Сибирском федеральном округе. В 2025 году было введено 2416 тыс. кв. м жилья, что на 262 тыс. кв. м больше запланированного. Однако наблюдается падение темпов ввода многоквартирных домов (МКД) до уровня 2020–2021 годов, в то время как индивидуальное жилищное строительство демонстрирует рост.
Проблемы и перспективы
На заседании также обсуждались тревожные тенденции на рынке недвижимости. Объем выданных ипотечных кредитов снизился на 28%, а число зарегистрированных договоров долевого участия упало на 24%. Средняя стоимость квартир увеличилась на 4% за год.
Согласно докладу, на 1 декабря 2025 года 44% квартир остаются нераспроданными, а в 29% новостроек продажи еще не открыты. Министр отметил, что это общероссийский тренд и призвал к упорядочиванию рынка.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Объем введенного жилья (2025) | 2416 тыс. кв. м |
| Снижение ипотечных кредитов | –38% |
| Накопления на эскроу-счетах | 1,5 млрд рублей |
Депутаты также подняли вопросы о ветхом жилье и долгостроях, которые продолжают оставаться актуальными. В частности, обсуждалось 11 проблемных объектов, требующих совместного решения с властями. Вице-спикер Заксобрания Майис Мамедов призвал к активному контролю за состоянием долгостроев и частного сектора, который портит облик города.