Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), за последние три года в Санкт-Петербурге число выданных разрешений на строительство уменьшилось с 230 до 176, что составляет снижение на 23%. Важно отметить, что в северной столице сохраняется дефицит земельных участков.
В минувшем году в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было зарегистрировано 22 крупных сделки с земельными участками в сфере девелопмента. Общая площадь этих участков составила около 95,7 гектаров. В то же время инвестиции в город и регион резко сократились на 76% по сравнению с 2024 годом и составили приблизительно 32 миллиарда рублей, при этом сделки в основном проводились в Ленинградской области.
Как сообщает директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов компании Nikoliers Антон Орлов, в Санкт-Петербурге наблюдается повышенный спрос на участки с уже оформленной разрешительной документацией. Однако предложение таких участков остаётся крайне ограниченным, что усиливает конкуренцию между девелоперами.
За 2025 год общая площадь проданной земли в двух регионах составила 222 гектара, а объем инвестиций в эти участки достиг 26 миллиардов рублей. Интерес к участкам с готовой разрешительной документацией увеличился, их доля на рынке возросла на 20 процентных пунктов и составила 33%. При этом средний размер продаваемых участков уменьшился до 3 гектаров.
В итоге, в течение 12 месяцев в городе было введено в эксплуатацию на 0,8% меньше жилья, чем в предыдущем году, составив 2,69 миллиона квадратных метров. Также рассматривается законопроект о пересмотре правил расчета стоимости земельных участков, который был принят во втором чтении. Этот законопроект предполагает переход на продажу участков по их полной кадастровой стоимости, что направлено на увеличение доходов бюджета города.